În Neamț se vinde un teren agricol pe zi

Tranzacţiile cu terenuri agricole merg bine în Neamţ. În medie, la nivelul judeţului, datele arată că se face o tranzacţie pe zi. În acelaşi timp, preţurile terenurilor agricole au crescut semnificativ, faţă de anul trecut.

În judeţul Neamţ se tranzacţionează, în medie, un teren agricol în fiecare zi, potrivit unei analize făcute pe baza informaţiilor publicate de Direcţia pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală. În primele luni din 2015, potrivit datelor instituţiei, au primit aviz final 88 de tranzaţii cu terenuri agricole, dar ofertele totale sunt de peste 500, ceea ce înseamnă că apetitul pentru vânzarea pâmântului este destul de mare. Asta se poate observa şi din tranzacţiile făcute în ultimele trei luni ale anului trecut, care au fost la jumătate, comparativ cu primul trimestru din 2015.

Secuieni, Trifeşti, Gherăeşti, Români, Sagna, Boghicea şi Făurei sunt doar câteva comune în care investitorii pot achiziţiona terenuri agricole. În ultima perioadă, cei care vor să cumpere pâmânt sunt tot mai mulţi, deoarece acesta se scumpeşte pe zi ce trece. Terenurile  din zona arondată Romanului şi-au mărit semnificativ valoarea, de când tot mai mulţi străini şi-au manifestat intenţia de a investi în agricultură. Sătenii au văzut că cererea este mare, aşa că şi pretenţiile lor financiare au crescut. Dacă, în urmă cu doi ani, preţul unui hectar de teren agricol în zona municipiului era puţin peste 1.000 de euro, acum acelaşi teren se vinde cu aproximativ 2.000 de euro.

„Preţurile au crescut faţă de acum câţiva ani şi de asta oamenii sunt prudenţi. Au venit să cumpere străini, dar şi români, chiar dacă ei îşi permit mai puţin. Poate nu este o sumă mare, dar să pui «la saltea» în România 12.000 de lei este un pic cam greu. Preţul mediu la noi în comună este de 10.000 de lei pentru un hectar. Acum, depinde şi de zonă, de calitatea pământului, de cât de mare este suprafaţa. Una este când vinzi pe bucăţele şi alta când terenul este compact. Există mulţi factori care determină preţul unui hectar de teren agricol”, a afirmat Leonard Oprea, primarul comunei Icuşeşti.

Potrivit datelor oficiale înregistrate de primăriile comunelor din zona Romanului, preţurile terenurilor agricole au crescut foarte mult şi, potrivit specialiştilor, trendul va continua şi în viitor. De exemplu, în urmă cu doar câţiva ani, un hectar în Gherăeşti costa 6.000 de lei, iar acum s-a vândut cu 10.000 de lei. În unele cazuri, s-a oferit şi mai mult. În Secuieni, preţurile sunt asemănătoare. Vânzătorii şi-au dat terenurile cu aproximativ 9.000 de lei hectarul, dar au fost cazuri în care pământul nu era grozav pentru agricultură şi, atunci, s-au efectuat tranzacţii la 9.000 de lei pentru 1,5 hectare. La Români, sătenii şi-au dat terenurile tot cu 10.000 de lei hectarul, chiar dacă, în urmă cu trei ani, acesta costa puţin peste 5.500 de lei.

Suprafeţele mai mici se vând mai ieftin. Datele oficiale arată şi o tranzacţie de 4.000 de lei pentru 0,5 hectare. În Cordun, în 2015, preţul suprafeţei menţionate a ajuns la peste 13.000 de lei, în timp ce, la Făurei, pentru 0,67 hectare s-a plătit suma de 2.100 de lei.