Case de vânzare în Roman la prețuri ca-n Occident

Primele zece case din Roman care sunt de vânzare costă, împreună, peste 2,5 milioane de euro. Cea mai scumpă dintre aceste are un preţ de 450.000 de euro. Valoarea celei mai scumpe case scoase la vânzare este comparabilă cu cea a unui imobil din Franţa, Italia, Spania, Anglia sau Germania. 

Chiar dacă Romanul nu este un centru financiar din Moldova, iar locuitorii, în mare parte, nu au un nivel de trai foarte ridicat, piaţa imobiliară vrea să demonstreze contrariul. Preţurile unor imobile puse în vânzare pot lua prin surprindere chiar şi pe cei mai înstăriţi romaşcani. Prin comparație, valoarea celei mai scumpe case scoasă la vânzare pe site-urile de profil de către agenţiile imobiliare este comparabilă cu cea a unui imobil din Franţa, Italia, Spania, Anglia sau Germania. Primele zece case din Roman care sunt de vânzare pe site-urile de profil costă împreună peste 2,5 milioane de euro, iar cea mai scumpă dintre aceste are un preţ de 450.000 de euro şi o suprafaţă de peste 700 de metri (suprafaţă construită).

12 dormitoare, salon pentru evenimente şi sală de protocol

Cea mai scumpă casă scoasă la vânzare în Roman are subsol cu cramă ce poate atinge o capacitate de peste 40.000 de litri de vin, încăpere pentru vinuri de colecţie, dar şi pivniţă pentru degustări. Mergând mai departe, parterul se poate utiliza ca salon pentru evenimente, încăpând în el 150 de persoane. La etajul I sunt şapte dormitoare cu dresinguri, patru balcoane, trei băi şi salon pentru musafiri. Etajul II are biblioteca, cinci dormitoare cu dresinguri, hol central, salon confesional, balcon, două băi, sală de sport şi ceremonii. Și casa nu se termină aici, deoarece imobilul are şi mansardă cu două dormitoare, trei băi, camera hobby şi sală de protocol. Cel puţin aşa ar trebui să arate proiectul final, imobilul nefiind încă finalizat.

Cu 350.000 de euro se poate cumpăra o casă construită în 2012, complet mobilată şi utilată. Are etaj şi mansardă, dar şi beci, spaţiu acoperit pentru trei maşini, foişor şi terasă închisă. La 300.000 de euro este listată la vânzare o vilă de tip pensiune, cu zece camere, cinci băi, bucătărie, loc de luat masa, şi toate utilităţile. Aceasta este în zona Cordun şi deţine un spaţiu de 3.300 de metri pătraţi. Celelalte imobile din lista de top au preţ aproximativ de 200.000 de euro, iar sub această sumă, cu 180.000 de euro se poate achiziţiona o vilă în zona Bisericii ”Sfântul Gheorghe” din Roman. Ca facilităţi, este mobilată şi utilată, dar şi că are două garaje, pomi fructiferi şi piscină.

Chiar dacă oferă condiţii de lux, aceste case se vând foarte greu, fapt confirmat şi de agenţii imobiliari.

„La valorile acestea, vânzările merg mai slab. Cumpărătorul se gândeşte că îşi poate cumpăra teren şi să-şi construiască singur casa, iar până la suma de 300.000 de euro îşi poate face două case mari, nu una singura. Oamenii au tot dreptul să ceară prețul dorit şi datoria noastră este să le punem în vânzare, dar este foarte greu să obţină aceşti bani. Probabil îşi vor da seama şi ei de acest lucru în timp şi vor lăsa din preţ. Știu că în ultimii cinci ani s-a vândut o singură proprietate cu 300.000 de euro, în zona Bălcescu. S-a făcut tranzacţia între proprietar şi cumpărător”, explică reprezentantul unei agenţii imobiliare.

Romaşcanii preferă apartamentele cu două camere

Numărul romaşcanilor care îşi doresc o locuinţă creşte semnificativ, de la an la an. Conform spuselor agenţilor imobiliari, apartamentele cu două camere sunt la mare preţ în preferințele romaşcanilor care îşi doresc o locuință. Aici, preţurile pleacă de la 7.000 de euro, în zone ca Aleea Tudor Vladimirescu, şi pot trece de 27.000 de euro, în zona centrală a oraşului- bulevardul Roman Muşat, străzile Unirii sau Libertăţii. Cuza Vodă şi Bogdan Dragoş sunt alte zone în care, pentru o locuință, trebuie să-ţi bagi mâinile adânc în buzunare. Locuințe mai ieftine se pot găsi și pe alte străzi: Gloriei, Mihai Viteazu, Aleea Revoluţiei. O analiză a momentului relevă că preţul mediu pe care îl are un apartament cu două camere în Roman este în jur de 20.000 de euro.