Arendaşii sunt principalii cumpărători de terenuri agricole

Din luna iunie până la 12 septembrie, DADR Neamţ a înregistrat 468 de oferte de vânzare.

Terenurile agricole din extravilan vândute potrivit Legii nr. 17/2014, act normativ adoptat în acest an, sunt cumpărate, în principal, de arendaşi. Reprezentanţii Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală (DADR) Neamţ au înregistrat, din luna iunie până la 12 septembrie, 468 de oferte de vânzare. Acestea însumează o suprafaţă totală de teren agricol situat în extravilan de 254,4 de hectare.

„Am înregistrat o singură ofertă de vânzare a unei suprafețe mai mari, de 22 de hectare de teren. Toate celelalte terenuri scoase la vânzare au  suprafeţe mici. Totodată, am eliberat 62 de avize pentru preemptori. Aceştia sunt, în principal, arendaşi. Dacă, în termen de 30 de zile, niciun preemptor nu îşi manifestă intenţia de a cumpăra terenul, tranzacţionarea este liberă. Dispoziţiile prezentei legi nu se aplică înstrăinărilor între rude de gradul III. Pentru terenurile cu o suprafaţă de peste 30 de hectare, inclusiv, avizul final necesar încheierii contractului de vânzare se va emite de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, aşa cum prevede Legea nr. 17/2014”, a precizat Maricel Tălmăcel, directorul DADR Neamţ.

Avizul final este valabil şase luni de la data comunicării către vânzător. Acesta este valabil şi ulterior împlinirii acestui termen, dacă părţile au încheiat în perioada sa de valabilitate un antecontract sau un pact de opţiune care are ca obiect terenul agricol extravilan pentru care a fost emis.

În condiţiile în care, în urma verificărilor, nu reiese respectarea procedurii prevăzute de lege privind exercitarea dreptului de preempţiune, se va emite un aviz negativ, care se transmite către biroul de cadastru şi publicitate competent, în vederea notării acestuia în cartea funciară a terenului agricol extravilan. Avizul negativ se radiază în baza unui aviz pozitiv ulterior, a adeverinţei emise în vederea vânzării libere sau a unei hotărâri judecătoreşti definitive.