Șantier arheologic sub casele de pe Strada Mare

* cine vrea să ridice un imobil în Centrul Vechi trebuie să respecte Planul Urbanistic Zonal (PUZ) * înainte de a începe construcția sunt obligatorii săpături arheologice * PUZ stabilește reguli severe de construcție sau modernizare a unei clădiri din zonă * pentru a grăbi modernizarea zonei, Primăria Roman poate aplica Legea fațadelor *

Centrul Vechi al municipiului Roman va fi o zonă în care construcțiile se vor realiza doar în anumite condiții, deosebit de severe, prevăzute în Planul Urbanistic Zonal (PUZ), din dorința administrației locale de a păstra cât mai mult din specificul zonei.

Foto: Proiect PUZ Centrul vechi

Noile construcții vor trebui să se încadreze în parametrii arhitecturali specificați în PUZ aprobat de Consiliul Local Roman. Înainte de începerea lucrărilor, în zonă se vor face cercetări arheologice.

Măsuri severe pentru protecția centrului istoric urban

Centrul vechi al municipiului Roman a devenit atractiv pentru romașcani după ce strada Ștefan cel Mare a fost modernizată printr-un proiect care a dat o față complet nouă zonei. Între timp, în zonă au mai fost modernizate unele imobile vechi, cu o arhitectură aparte, dar au apărut și construcții noi,  ca locuințe particulare sau clădiri de birouri.

Clădirile din partea nordica a străzii Ștefan cel Mare s-au păstrat, în mare parte, așa cum erau la începutul secolului XX. Din 1975, pentru acest tronson de stradă s-a instituit un regim de protecție din partea Ministerului Culturii, sub denumirea de „Centrul istoric urban”.

Conform PUZ aprobat de Consiliul Local Roman în acest an, în apropierea Bisericii catolice nu se admit construcții anexe de nici un fel și se va păstra sistemul de poziționare izolat al construcțiilor. În cazul intervenției pentru realizarea de reparații sau modificări la construcțiile existente se vor întocmi proiecte de către un personal calificat, iar proiectele vor fi avizate de către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice și de administrația locală, iar înainte de începerea lucrărilor, în zonă se vor face cercetări arheologice.

În zona Școlii nr.2 sunt permise numai construcțiile existente pentru școală , cele care asigură servicii școlare, servicii publice pentru învățământ, activități culturale, educative și sportive pentru copii, spații verzi. Pentru construcții se admite restaurarea , reamenajarea interioară cu păstrarea soluțiilor valoroase de arhitectură, păstrarea fațadelor și a volumetriei construcților existente. Se admite completarea construcțiilor existente cu construcții noi, armonizate cu cele vechi.

Comori de arhitectură pe Strada Mare

Casa Brănișteanu (Casa Armatei)

Casa Costache Morțun (fostul Muzeu de Științe ale Naturii)

Situl protejat al străzii Ștefan cel Mare și situl protejat biserica „Precista Mică” se remarcă prin mai multe construcții cu valoare arhitecturală: Casa Brănișteanu, azi Cercul Militar (construită în 1885), Casa Niță (construită în secolul al XIX-lea), Casa Costache Morțun, fostul Muzeu de Științe ale Naturii, Casa Elvețiană – azi sediu de birouri, fost sediu al Asociației Vânătorilor și Pescarilor ( construită în 1926) -, casa Cristea Ștefănescu, Casa Romașcană (construită în secolul al XIX-lea).
Alte imobile cu valoare arhitecturală sunt biserica „Precista Mică” (construită între anii 1791 – 1826), Școala veche și Hanul Vițig, care astăzi este locuință particulară.

Antreprenorii au pus ochii pe terenurile din centrul vechi

Unii romașcanii cu simț antreprenorial au pus ochii pe câteva terenuri din centrul vechi al municipiului. Lângă fostul cinematograf «Vasile Alecsandri» se construiesc două case, iar imobilul situat lângă «Casa Romașcană» este în curs de reabilitare și consolidare, urmând să aibă destinația de locuință.
De asemenea, pe terenul de lângă Biserica Catolică, împrejmuit deja, se va construi o casă. În ultimele luni nu s-a mai emis niciun aviz și nicio autorizație pentru Centrul Vechi, ceea ce înseamnă că romașcanii care au teren în zonă preferă să mai aștepte.
Cert este că strada Ștefan cel Mare, care a fost închisă timp de câțiva ani circulației, a devenit o zonă atractivă a municipiului, inclusiv pentru conducătorii auto, care au un drum mai scurt între cartierul Favorit și ieșirea din oraș către Iași.
Investiția totală în modernizarea străzii Ștefan cel Mare s-a ridicat la aproximativ 2,5 milioane de lei.

Modernizări obligatorii

Elaborarea acestui PUZ înseamnă și investiții pe care trebuie să le facă proprietarii clădirilor vechi. Proprietarii care dețin clădiri ce nu sunt modernizate vor trebui să facă acest lucru. Și, pentru că nu toți dispun de fondurile necesare, Primăria Roman va putea aplica Legea fațadelor, care permite administrației locale să crediteze proprietarii pentru aceste lucrări, urmând ca banii să fie recuperați în timp.
Înainte de toate, însă, în bugetul Municipal Locato, societate a Consiliului Local Roman, ar trebui prevăzute sume pentru modernizarea fațadelor celor 14 clădiri din Centrul Vechi care aparțin Primăriei Roman.

[sam id=”3″ codes=”true”]