Tot mai mulți romașcani sunt învinși de criză și nu mai pot să-și achite datoriile la bănci. Aceste lucru se vede din numărul mare de apartamente executate silit și pe care băncile le scot la vânzare, în speranța că-și vor recupera banii împrumutați.
Un prim astfel exemplu este CEC Bank. La sfârșitul lunii ianuarie, această bancă a scos la vânzare, prin licitație publică, un apartament de 84,85 metri pătrați situat pe bulevardul Roman Mușat, pentru a recupera de la SC ART Ambient suma de 870.895 de lei, reprezentând credit nerambursat, dobânzi și dobânzi penalizatoare. Prețul de începere al licitației a fost de 174.300 de lei. În luna martie, aceeași bancă scoate la licitație un apartament cu trei camere, de 72,74 metri pătrați, pe strada Dumbrava Roșie. Banca încearcă să recupereze suma de 95.000 de lei, reprezentând un credit nerambursat la care s-au adăugat dobânzi și dobânzi penalizatoare. Prețul de pornire al licitației este de 118.000 de lei. La sfârșitul lunii februarie, CEC Bank va scoate la licitație un teren intravilan de 1.000 de metri pătrați și o casă de 93 de metri pătrați, din comuna din Gâdinți, pentru a recupera de la o societate comercială din comună suma de 228.000 de lei. Prețul de începere al licitației este de 76.000 de lei.
Banca Comercială Română are și ea în pregătire licitații pentru apartamente sau case. Un apartament cu două camere de pe strada Smirodava va fi scos la licitație contra sumei de 75.920 de lei. În curs de organizare este și licitația pentru vânzarea unei garsoniere situată pe strada Mihai Viteazu, la prețul de 50.000 de lei. Pe strada Crizantemelor, un apartament cu trei camere, cu o suprafață de 67 de metri pătrați, va fi scos la licitație pentru 102.000 de lei. Tot în Roman, pe strada Ecaterina Teodoroiu, un apartament cu două camere va fi scos la licitație pentru 123.000 de lei. O casă de locuit cu trei camere, pe strada Miron Costin, va fi și ea vândută de către BCR, prețul de pornire fiind de 100.530 de lei. În comuna Dulcești sunt scoase la licitație două case, cu terenul aferent. Una costa 161.000 de lei, iar cealaltă are preț de pornire de 163.000 de lei.
În luna martie, BRD va scoate la licitație o casă de locuit cu trei camere, pe strada Bogdan Dragoș, prețul de pornire fiind de 312.418 lei.
Comentarii
Din pacate articolul nu e documentat in totalitate.
Aceste licitatii se fac doar sub presiunea activelor toxice acumulate, doar de forma – dovada fiind evaluarile bombastice si preturile de plecare. Bancile nu vor sa-si asume pierderile generate de catre imprumuturile date in mod iresponsabil, asa ca vor sa transfere toata aceasta raspundere pe clienti. E un cerc vicios care se va rupe urat la un moment dat…
Preturile sunt total nerealiste. Ei le estimeaza dupa sumele pe care le-au oferit imprumut in perioada de „boom” imobiliar, cand preturile erau umflate artificial; nu dupa o medie de tranzactionare efectiva – cum ar fi normal. Evident, nu se va prezenta nimeni la aceste licitatii.
Vor fi scoase din nou, dupa ceva timp, cu un pret mai mic cu 25% fata de pretul initial. Probabil ca nici atunci nu se va prezenta nimeni – pana la urma oamenii au inteles ca imobiliarele nu reprezinta o investitie ci pot genera pierderi extreme….
Pe langa costul efectiv al acestor imobile – apar costuri suplimentare; TVA in cazul BCR , si costurile generate de executarea efectiva a fostilor proprietari – sarcina care revine cumparatorilor.
preturi pentru fraieri,cine a evaluat proprietatile?la preturile astea mai bine cumpar afara ceva si stiu ca pot vinde in castig.