Reguli noi pentru izolarea apartamentelor

Pentru a evita aspectul de mozaic al lucrărilor de izolaţie realizate independent de către proprietarii apartamentelor din blocurile municipiului Roman, administraţia locală a realizat un Regulament de Urbanism care se completează cu actualul cadru normativ aflat în vigoare pe acest domeniu, şi anume Legea cu numărul 238 din 2013 privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe. Acest regulament menţionează inclusiv culorile care pot fi utilizate după finisarea lucrării de izolaţie.

Reabilitare termică în adevăratul sens al cuvântului s-a efectuat numai în cazul a două blocuri de pe bulevardul Roman Muşat. Procesul de reabilitare termică presupune atât montarea unui termosistem, adică fixarea materialului izolator, schimbarea tâmplăriei tradiţionale, dar şi modificarea faţadelor, izolarea balcoanelor, a scărilor de bloc şi schimbarea uşilor scărilor de bloc, proces ce afectează clădirea în integritatea sa. Ceea ce au făcut cei mai mulți locuitori din Roman, până acum, este montarea de termosistem, lucrare pentru care nu este nevoie de niciun fel de autorizaţie, după cum precizează Ana Maria Alexe, arhitectul şef al oraşului. Până în acest moment, nimeni din municipiul Roman nu are autorizaţie de reabilitare termică, deoarece lucrările pe care oamenii le-au realizat în mod voluntar şi independent nu reprezintă reabilitare termică.

De câţiva ani, în Roman se petrece un fenomen generalizat prin care locuitorii au ales să îşi monteze termosisteme în vederea economisirii la consumul de căldură. Acest proces include izolaţia cu polistiren şi înlocuirea geamurilor care au tâmplărie din lemn cu cele de tip termopan. Problema în acest caz poate fi numai culoarea pe care proprietarii o aplică lucrării la finalizare. O culoare aleasă întâmplător şi care nu este în conformitate cu cele prevăzute în Regulamentul de Urbanism poate oferi un aspect dezagreabil clădirilor şi, pentru acest lucru, se poate da o amendă în valoare de minimum 3.000 de lei.

„Se pot da astfel de amenzi, dar nu este indicat, deoarece acest lucru ar stârni o revoltă generală, fiind foarte multe cazuri de acest fel. Singurul mod prin care fenomenul culorilor discordante se poate repara este apelul la asociaţiile de locatari, care ar trebui să discute cu persoanele ce doresc să-şi monteze termosistem şi să le aducă în vedere obligaţia de a vopsi exteriorul apartamentului conform regulilor de urbanism”, a declarat arhitectul şef al oraşului Ana Maria Alexe.

În regulamentul de urbanism, culorile acceptate pentru vopsirea exteriorului sunt bej şi maro, însă pot fi folosite şi alte culori, numai dacă asociaţiile de locatari doresc să facă acest lucru pentru întreaga clădire şi dacă vor face o cerere către primărie.

O piedică pe care asociaţiile de locatari o au în aducerea la un numitor comun a gusturilor estetice ale tuturor proprietarilor din blocurile de locuinţe o reprezintă latura financiară. În ceea ce priveşte realizarea proiectului pentru efectuarea unei reabilitări termice a clădirii, devizele experţilor pot fi foarte mari. Se solicită, întâi, un certificat de urbanism de la primărie, iar analiza pe care o vor realiza particularii asupra blocului în integritatea sa va fi complexă şi costisitoare, preţul final al proiectului putând să varieze considerabil. La costul devizului se adaugă un procent de 0,5%, taxă cerută de primărie.

„Din această cauză, proprietarii nu se pot înţelege şi preferă să îşi monteze un termosistem pe cont propriu, după posibilităţi”, afirmă Gheorghe Enea, preşedintele Asociaţiei de locatari cu numărul 33.